Od po\u010detka idu\u0107e godine, gra\u0111ani i tvrtke u Hrvatskoj suo\u010dit \u0107e se s novim porezom na nekretnine. U nastavku detaljno obja\u0161njavamo tko \u0107e biti obveznik ovog poreza, na koje se nekretnine odnosi, tko je oslobo\u0111en od pla\u0107anja, te ostale porezne promjene koje \u0107e utjecati na gra\u0111ane i gospodarstvo.<\/p>\n\n\n\n
Porez na nekretnine: Osnovne odredbe<\/strong><\/p>\n\n\n\n Novi porez na nekretnine, koji \u0107e se primjenjivati od 2025. godine, odnosi se prvenstveno na stambene zgrade. Iznos poreza kre\u0107e se od 0,6 do 8 eura po \u010detvornom metru, ovisno o lokaciji nekretnine i zoniranju koje \u0107e odrediti jedinice lokalne samouprave. Visina poreza utvr\u0111ivat \u0107e se prema stanju nekretnine na dan 31. o\u017eujka svake godine.<\/p>\n\n\n\n Porez se primarno odnosi na nekretnine koje se koriste za stanovanje, dok \u0107e nekretnine u funkciji poljoprivrede ili drugih nestambenih djelatnosti biti izuzete. Nekretnine koje nisu u funkciji ili nisu prikladne za stanovanje tako\u0111er ne\u0107e biti predmet oporezivanja.<\/p>\n\n\n\n Tko je oslobo\u0111en od pla\u0107anja poreza na nekretnine?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Klju\u010dne izmjene i oslobo\u0111enja:<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Prema va\u017ee\u0107im propisima, odre\u0111eni vlasnici nekretnina osloba\u0111aju se obveze pla\u0107anja poreza na nekretnine. Oslobo\u0111enje se odnosi na:<\/p>\n\n\n\n Porezne promjene za poduze\u0107a<\/strong><\/p>\n\n\n\n Poduze\u0107a, uklju\u010duju\u0107i banke, tako\u0111er \u0107e biti obveznici poreza na nekretnine, ali s odre\u0111enim izuzecima. Zgrade koje slu\u017ee javnim svrhama i one u vlasni\u0161tvu dr\u017eave bit \u0107e izuzete. Porez ne\u0107e biti napla\u0107ivan \u0161est mjeseci u slu\u010daju da pravna osoba preuzme nekretninu kao zamjenu za nenapla\u0107ena potra\u017eivanja, ali nakon tog roka porez \u0107e se obra\u010dunavati.<\/p>\n\n\n\n Porez na kratkoro\u010dni najam \u2013 pau\u0161alno oporezivanje<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u0160to se ti\u010de turisti\u010dkih najmova, iznos poreza ovisit \u0107e o indeksu turisti\u010dke razvijenosti lokacije. Za najrazvijenije destinacije porez na kratkoro\u010dni najam iznosit \u0107e izme\u0111u 150 i 300 eura po krevetu, dok \u0107e u manje razvijenim podru\u010djima iznos varirati izme\u0111u 20 i 150 eura po krevetu. <\/p>\n\n\n\n Do sada su se pau\u0161alni porezi za kratkoro\u010dni turisti\u010dki najam obra\u010dunavali po znatno ni\u017eim stopama, ovisno o lokaciji i kategorizaciji objekta, pri \u010demu su se iznosi kretali od 19,9 do 199 eura po krevetu, \u0161to predstavlja zna\u010dajan porast u novoj poreznoj reformi.<\/p>\n\n\n\n Ostale porezne izmjene<\/strong><\/p>\n\n\n\n Uz porez na nekretnine, Ministarstvo financija je najavilo i promjene u oporezivanju dohotka. Prva va\u017ena izmjena je pove\u0107anje osnovnog osobnog odbitka s 560 na 600 eura za uzdr\u017eavane \u010dlanove i invalidnost. Tako\u0111er, bit \u0107e smanjena visina poreznih stopa. Od 1. sije\u010dnja 2025. godine, op\u0107ine \u0107e mo\u0107i odrediti ni\u017ee porezne stope izme\u0111u 15 i 20 %, a vi\u0161e stope izme\u0111u 25 i 30 %. Rasponi za gradove i velike gradove bit \u0107e ne\u0161to \u0161iri.<\/p>\n\n\n\n Jo\u0161 jedna va\u017ena izmjena odnosi se na prag za ulazak u sustav PDV-a, koji \u0107e se pove\u0107ati s 40.000 na 50.000 eura, \u010dime \u0107e 7.500 obveznika biti izuzeto iz PDV sustava.<\/p>\n\n\n\n\n