Das neue Gesetz zur Grundsteuer, das bald in Kraft tritt, bringt bedeutende Änderungen in der Art und Weise, wie Grundstückseigentümer in Kroatien ihre Steuern berechnen und zahlen. Dieses Gesetz betrifft alle Grundstückseigentümer, von privaten Einzelpersonen bis hin zu juristischen Personen, und es ist entscheidend, zu verstehen, wie die neuen Bestimmungen angewendet werden. Im Folgenden stellen wir die wesentlichen Änderungen und Themen vor, die unter dem neuen Gesetz zur Grundsteuer gelten.
Worauf sollten Sie achten?
Steuerpflichtige der Grundsteuer: Nach dem neuen Gesetz müssen alle Eigentümer von Grundstücken die Grundsteuer zahlen, unabhängig von der Art oder dem Zweck des Grundstücks. Sowohl natürliche als auch juristische Personen werden steuerpflichtig sein, was bedeutet, dass das Gesetz einen breiten Einfluss auf alle Sektoren haben wird. Die Pflicht zur Zahlung der Steuer gilt somit für alle Eigentümer, die Grundstücke in Kroatien besitzen, unabhängig von ihrer Nationalität oder ihrem Wohnsitz.
Arten von Grundstücken, die der Steuerpflicht unterliegen: Das Gesetz wird eindeutig definieren, welche Arten von Grundstücken der Steuerpflicht unterliegen, einschließlich Wohn-, Geschäfts-, Industrie- und Betriebsimmobilien. Nach dem neuen Gesetz wird das Eigentum auf der Grundlage verschiedener Kriterien kategorisiert, was sich auf die Höhe der Steuer auswirken wird. Wie wird der Wert des Grundstücks bewertet und die Steuer berechnet? Das neue Gesetz sieht ein detailliertes System zur Feststellung des Marktwerts von Grundstücken vor, das verschiedene Bewertungsmethoden umfasst, darunter Markt-, Kosten- und Ertragsverfahren. Eigentümer müssen sich mit diesen Methoden vertraut machen, da sie direkt die Höhe der Steuer beeinflussen werden.
Steuersätze und Zahlungspflichten: Die neuen Steuerregelungen sehen unterschiedliche Steuersätze vor, die je nach Art und Wert des Grundstücks angewendet werden. Steuerpflichtige müssen die Zahlungsfristen einhalten, um zusätzliche Strafen und Zinsen zu vermeiden.
Befreiungen und Steuererleichterungen: Das neue Gesetz führt auch spezifische Bedingungen ein, unter denen Grundstückseigentümer Anspruch auf Steuererleichterungen haben können. Dies umfasst Grundstücke von kultureller, religiöser oder ökologischer Bedeutung sowie bestimmte Arten von Betriebsimmobilien.
Eigentumsübertragung – Steuer auf Schenkungen, Erbschaften und Verkäufe von Grundstücken: Das Gesetz führt neue Regelungen für die Übertragung von Eigentum ein, einschließlich steuerlicher Verpflichtungen bei Schenkungen, Erbschaften und Verkäufen. Die Änderungen betreffen alle, die eine Eigentumsübertragung oder Erbschaft planen. Dieses Gesetz hat weitreichende Auswirkungen auf alle Grundstückseigentümer in Kroatien, daher ist es wichtig, sich auf die Änderungen vorzubereiten und alle neuen Steuerpflichten zu verstehen.
Für weitere Informationen zu den neuen Regelungen und Ratschläge zur Anwendung dieser, wenden Sie sich an das Expertenteam von Confida Kroatien, das Ihnen bei der Verständnis und Optimierung Ihrer Steuerpflichten zur Seite steht.
