Novi zakon o porezu na nekretnine koji se uskoro stupa na snagu donosi značajne promjene u načinu na koji vlasnici nekretnina u Hrvatskoj obračunavaju i plaćaju porez. Ovaj zakon će utjecati na sve vlasnike imovine, od privatnih osoba do pravnih subjekata te je važno razumjeti kako će se nove odredbe primjenjivati. U nastavku ćemo vam predstaviti ključne promjene i teme koje će se primjenjivati prema novom zakonu o porezu na nekretnine.
Na što biste trebali obratiti pozornost?
Obveznici poreza na nekretnine: Prema novom zakonu, porez na nekretnine plaćat će svi vlasnici imovine, bez obzira na vrstu ili namjenu nekretnine. Obveznici će biti i fizičke i pravne osobe, što znači da će zakon imati širok utjecaj na sve sektore. Dakle, obveza plaćanja poreza obuhvaća sve vlasnike koji posjeduju nekretnine u Hrvatskoj, bez obzira na njihovu nacionalnost ili prebivalište.
Vrste imovine koje podliježu porezu: Zakon će jasno definirati koje vrste imovine podliježu poreznoj obvezi, uključujući stambene, poslovne, industrijske te komercijalne nekretnine. Prema novom zakonu, imovina će se kategorizirati na temelju različitih kriterija, što će utjecati na iznos poreza. Kako će se procjenjivati vrijednost nekretnine i obračunavati porez? Novi zakon predviđa detaljan sustav procjene tržišne vrijednosti nekretnina, koristeći različite metode procjene, uključujući tržišni, troškovni i prihodovni pristup. Vlasnici će morati biti upoznati s tim metodama jer će one direktno utjecati na iznos poreza.
Porezne stope i obveze plaćanja: Nova porezna pravila predviđaju različite porezne stope koje će se primjenjivati ovisno o vrsti i vrijednosti nekretnine. Obveznici će morati poštovati rokove za plaćanje kako bi izbjegli dodatne kazne i zatezne kamate.
Mogućnosti oslobođenja i poreznih olakšica: Novi zakon također donosi specifične uvjete pod kojima će vlasnici nekretnina moći ostvariti porezne olakšice. To uključuje imovinu od kulturnog, vjerskog ili ekološkog značaja, te određene vrste poslovnih objekata.
Prijenos imovine – porez na darovanje, nasljeđivanje i prodaju nekretnina: Zakon donosi nove uvjete za prijenos vlasništva nekretninama, uključujući porezne obveze prilikom darovanja, nasljeđivanja i prodaje. Promjene će utjecati na sve koji planiraju prijenos imovine ili nasljedstvo. Ovaj zakon ima dalekosežan utjecaj na sve vlasnike nekretnina u Hrvatskoj, stoga je važno pripremiti se na promjene i razumjeti sve nove porezne obveze.
Za dodatne informacije o novim pravilima i savjete kako ih primijeniti, obratite se timu stručnjaka iz Confida Croatia koji će vam pomoći u razumijevanju i optimizaciji vaših poreznih obveza.
